Betriebskosten – Alles, was du wissen musst
Die jährliche Betriebskostenabrechnung des Vermieters gibt häufig Anlass zum Streit. Als sogenannte „dreizehnte Miete“ sorgt sie bei Mieter*innen immer wieder für Ärger. Dieser Artikel gibt dir einen Überblick darüber, was die Betriebskosten sind und wie sie korrekt abgerechnet werden.
Mangel – Was ist ein Mietmangel?
Im Mietrecht ist mit einem „Mangel“ ein Fehler an der Mietsache gemeint – in den meisten Fällen also ein Mangel an oder in der Wohnung. Laut § 536 BGB liegt ein Mietmangel dann vor, wenn „die Mietsache mit einem Fehler behaftet ist.
Legionellen
Bei Legionellen handelt es sich um Bakterien, die beim Menschen verschiedene, zum Teil ernsthafte Krankheiten verursachen können – z.B. Lungenentzündungen.
Mietkaution
Unter einer „Mietkaution“ versteht man eine finanzielle Absicherung für den Vermieter, der in aller Regel vom Mieter bei Unterzeichnung des Mietvertrages zu zahlen ist.
Eigenbedarf
Ein „Eigenbedarf“ liegt dann vor, wenn der Vermieter die Mieterwohnung für sich selbst oder für eine zu seinem Hausstand gehörende Person – z.B. ein Familienmitglied oder auch eine Pflegekraft – zu Wohnzwecken benötigt.