Ein „Eigenbedarf“ liegt dann vor, wenn der Vermieter die Mieterwohnung für sich selbst oder für eine zu seinem Hausstand gehörende Person – z.B. ein Familienmitglied oder auch eine Pflegekraft – zu Wohnzwecken benötigt. Kündigt ein Vermieter einen Mietvertrag auf Grund von Eigenbedarf, so muss er die vorgesehene künftige Nutzung der Wohnung belegen. Eigenbedarf kann nicht für jede beliebige Person angemeldet werden – grundsätzlich ist die Eigenbedarfskündigung nur bei einer Weiternutzung der Wohnung durch folgende Personengruppen zulässig:

• Eltern oder Großeltern des Vermieters oder der Vermieterin,
• Kinder, Enkel, Nichten, Neffen oder direkte Geschwister des Vermieters bzw. der Vermieterin,
• getrennt lebende Ehepartner ohne Scheidungsvertrag,
• eingetragene Lebenspartner oder laufenden Aufhebungsvertrag,
• Schwiegereltern oder Schwiegerkinder des Vermieters bzw. der Vermieterin,
• Cousinen und Cousins, Großneffen oder Großnichten des Vermieters oder der Vermieterin,
• Stiefkinder, Stiefeltern oder Stiefenkel,
• Schwager oder Schwägerin, Onkel oder Tante des Vermieters bzw. der Vermieterin.

Eigenbedarf kann nicht angemeldet werden für:

• Geschiedene Ehepartner,
• Elternteil des geschiedenen Ehepartners (Ex-Schwiegereltern),
• Kinder des geschiedenen Ehepartners (Ex-Schwiegerkinder).